Mire komolyan nézelődsz Dubaiban, a kutatáson általában már túl vagy. Tudod, hogy nincs ingatlanadó, hogy a hozamok erősnek tűnnek, hogy a város folyamatosan épül. Amit otthonról nem tudhatsz: kire bízz rá egy ekkora döntést egy olyan piacon, amit kívülről nem tudsz igazán kiismerni.
Utána jön az igazi gond, aminek nincs köze a hirdetésekhez. Ez az a halk aggodalom, ami minden nagy elköteleződés mögött ott ül egy ismeretlen helyen: tanácsot kapok, vagy eladnak nekem valamit? Csak az aláírás után derül ki, hogy voltak költségek, amikről nem szóltak? Aki ezt a lakást mutatja, az a következő tíz évemre gondol, vagy a negyedéves célszámaira?
A legtöbb dubaji ügynökség darabszámra van kihegyezve. Jutalékból élnek, gyorsan mozognak, és amint zárul az üzlet, a kapcsolat is záródni szokott vele. Ettől még nem becstelenek. Csak az érdekeik mások, mint a tieid. Amikor olyan tőkét helyezel ki, amit nem könnyű visszaszerezni, ez a különbség többet nyom, mint bármi egy prospektuson.
Maga a piac is sűríti a ködöt. Budapestről, Bécsből vagy Zürichből nem látod, melyik, még épülő ingatlant kínáló fejlesztő ad át időben, melyik épületben lehet gyorsan kiadni az ingatlant és melyik áll majd üresen, vagy hogy melyik „remek ajánlat" remek az ügynöknek és átlagos neked. Az az információ, amiből magabiztosan dönthetnél, pont az, amihez kívülről a legnehezebb hozzáférni.
Nem több lehetőségre van szükséged. Tiszta rálátásra, egy partnerre, akinek az érdeke egy irányba mutat a tiéddel, és egy folyamatra, ahol semmi nincs eltitkolva. Erre épült a Nour.
Egyszerre csak kevés befektetővel dolgozunk. Csak így tudjuk minden ügyfélnek ugyanazt a figyelmet adni az első hívástól a kulcsátadásig, és csak így tudunk partnerek maradni azután is, hogy az üzlet lezárult. A gyakorlatban ez így néz ki.
A saját tőkénket fektetjük be, így úgy értékeljük a vásárlásodat, ahogy a sajátunkat is: hozam, finanszírozás, adózási helyzet, kiszállás. Egy közvetítőt azért fizetnek, hogy lezárja az üzletet. Mi a hosszú távú végeredményt is szem előtt tartjuk.
A kiválasztás, a vásárlási folyamat, a jogi koordináció, a jelzáloghitel, az Arany Vízum (tartós tartózkodási engedély ingatlanbefektetőknek), az átadás előtti műszaki hibaellenőrzés, a bérbeadás, a továbbértékesítés. Egyetlen kapcsolattartó mindezekre, hogy semmi ne ússzon el öt különböző cég között.
Christopher a számokat olvassa, Dávid az épületet. A legtöbb ügynökségnél vagy az egyik van meg, vagy a másik. A kettő együtt mondja meg, hogy egy ingatlan jó üzlet-e, vagy csak egy jó sztori.
Minden költség és minden díj az asztalon van, mielőtt bármire elköteleznéd magad. Inkább azt mondjuk el, amit hallanod kell, mint amit hallani szeretnél, mert az őszinte tanács védi meg a tőkédet.
A külföldről vásárlás két legzavarosabb része, elejétől a végéig kézben tartva, hogy ne papírokat kelljen kergetned időzónákon át. (Az Arany Vízum az Egyesült Arab Emírségek tartós tartózkodási engedélye, amelyre az arra jogosult ingatlanbefektetők pályázhatnak.)
Az első konzultációtól a kulcsátadásig, és tovább. Amikor itt az ideje továbblépni az ingatlanoddal, újrafinanszírozni, kiadni vagy eladni, szólunk. A harmadik év után is mi vagyunk az első, akit felhívsz.
társalapító, befektetési stratéga
Christophernek több mint tízéves befektetési tapasztalata van és hatévnyi felsőfokú pénzügyi képzés a háta mögött, ausztrál és német gyökerekkel, és a látása felöleli az ingatlanokat, részvényeket és a tőkepiacokat. Egy épületet egyetlen eszközként kezel egy tágabb vagyonstratégián belül, nem önálló vásárlásként. Kiváló abban, hogy megtalálja a kiemelkedő lehetőségeket, felépítse a vásárlási stratégiát, és úgy pozicionálja, hogy hosszú távon termeljen. Egyszerű a szabálya: minden döntésnek helyt kell állnia a számokban, és minden ügyfélnek pontosan értenie kell, miért azt ajánljuk.
társalapító, ingatlanszakértő
Dávidnak több mint nyolcéves tapasztalata van az ingatlanok világában, és nem csak közvetítőként. Volt fejlesztő, felújító és stratéga, jelentős ügyfélkört épített ki Magyarországon, miközben asztalosvállalkozást vezetett és számos lakást újított fel Budapest belvárosában. Belülről kifelé ismeri az ingatlant: a műszaki állapotot, a dizájnt, hogy hol áll a piacon, és hogyan adható el a valóságban. Ezt a gyakorlatból szerzett tapasztalatot hozza Dubaiba, és elejétől a végéig viszi a teljes folyamatot: lépésről lépésre építi fel a teljes befektetést, befektetőivel pedig hosszú évek óta, mély bizalmi kapcsolatban dolgozik együtt.
Európai és dubaji ingatlanprojekteken dolgozva ismerkedtünk meg. Vettünk, felújítottunk, újrapozícionáltunk és eladtunk, majd egymástól függetlenül ugyanarra a következtetésre jutottunk: Dubai és az Emirátusok azokat jutalmazza, akik tényleg itt vannak és értik, hogyan működik. Úgyhogy mindketten véglegesen ideköltöztünk.
A Nour az, amit szerettünk volna, amikor elkezdtük. Egy befektetői szemléletű csapat, amelyik minden lépést kezel, az ügyféllel közös célokért dolgozik, nem egy fejlesztő célszámaiért, és jóval a kulcsátadás után is a képben marad.
Segíteni minden ügyfélnek a lehető legjobb ingatlanbefektetést megtalálni, őszintén és szakértőként.
Az Emirátusok legmegbízhatóbb vagyonépítő partnerévé válni.
Egy beszélgetés a terveidről, nem rábeszélés. Ha nem passzolunk, megmondjuk.
Kérj privát konzultációt